Вторник , 20 октября 2020

Главная » Летопись недели » Как выбрать квартиру правильно и не прогадать?

Как выбрать квартиру правильно и не прогадать?

56c70d7b-63b6-155f-63b6-15184027c4b5.photo.0_757x437

Когда вы собираетесь приобрести квартиру, то  хочется не только цены по карману, но и надежности и комфорта. Как не прогадать в данной ситуации? Является ли только стоимость показателем качества недвижимости? И на какие очевидные вещи стоит обратить внимание при выборе своей крыши над головой?

Накануне Дня строителей специалисты геленджикской инвестиционно-строительной компании «Новый Свет» поделились своими знаниями и опытом в области тонкостей выбора на рынке недвижимости.

Порядок на стройке

Человек, находящийся в процессе выбора квартиры, первым делом должен обратить внимание на порядок – порядок на строительной площадке. Компании, которые  сдают в эксплуатацию качественную недвижимость, всегда соблюдают идеальный порядок на стройплощадке, насколько тот возможен в процессе возведения объекта. Стоит обратить внимание, как на площадке оборудованы входы и выходы, насколько безопасны условия работы строителей, как ведутся строительные работы, каково  оснащение касками, униформой, спецсредствами. Эти особенности на данном этапе во многом характеризуют ту или иную строительную компанию.

Подъезды

Понятно, что поиски подходящего жилища, это, прежде всего, выбор вашего места проживания, но не стоит забывать, что до него надо еще и комфортно добираться каждый день. А так как речь идет о многоквартирных домах,  здесь немаловажную роль играют подъезды. На них тоже стоит обратить внимание в первую очередь. Вроде бы подъезд – это такая часть дома, в которой люди не живут, но каждый день проходят по лестничным пролетам и площадкам. Насколько качественна отделка этого пространства многоэтажного дома – настолько стараются все те, кто имеет отношение к его строительству.

Перила у лестниц стальные или никелированные? На стенах высококачественная штукатурка или просто – декоративная? И здесь дело не только в красоте, но и в надежности. Никелированные перила, к примеру, приятны глазу и не требуют к себе внимания в плане ремонта, как минимум лет десять. Стальные же обычно красят, а поверхность окрашенного металла в данном случае, в среднем  должна обновляться каждые три — пять лет. Что же касается декоративной штукатурки в подъезде, то выглядит она, возможно и симпатичнее, но долговечность ее оставляет желать лучшего, в отличие от ее более высококачественных собратьев.

Лифты и ТУ

Присмотритесь к лифтам, так как это тоже характеризует уровень ответственности застройщика.  Насколько качественна его отделка, из каких он материалов, легко ли царапается поверхность его стенок и насколько плавно он работает. Сначала на подобные мелочи можно и не обратить внимания, но при дальнейшей эксплуатации, это будет важно. Если лифт, не шумит, но дергается и двигается не плавно, то в дальнейшем данный дефект приведет к скорой неисправности, что повлечет за собой дополнительные траты – ваши траты на ремонт общедомовой грузоподъемной машины.

Обязательно ознакомьтесь с техническими условиями. Таким словосочетанием называют документацию, отражающую технические требования к каждому строительному объекту. Необходимо понимать, что технические условия (ТУ)– это не прихоть наших законодателей и не издержки бюрократии. ТУ  являются тем комплексом необходимых документов, где указаны требования, обязательные для выполнения на этапе разработки проекта здания. Несоблюдение технических условий помимо очевидных проблем с узакониванием постройки может угрожать безопасности людей, проживающих в таком сооружении. От технических условий будет зависеть также и возможность подключения к инженерным сетям, и как следствие, итоговая стоимость работ. Иногда будущие домовладельцы сталкиваются с тем, что технические условия оказываются настолько сложными, что выполнить их становится практически нереально. Тем не менее, все требования, перечисленные в ТУ, являются обязательными при разработке проекта. Неисполнение технических условий может повлечь за собой различные меры, вплоть до сноса. Если вы видите разрешение на строительство, то в идеале с техусловиями должно быть все в порядке.

Репутация

Самым важным аргументом в принятии окончательного решения при выборе квартиры должна быть репутация застройщика. Не поленитесь и посмотрите объекты, которые были построены данной организацией ранее. Когда вы  увидите дом, возведенный  пять — десять лет назад, то без труда заметите упущения при строительстве, либо увидите, что их не было.  Когда приезжаешь на осмотр нового дома – это одно, когда же вы анализируете, построенное ранее – это совершенно другое.  И, конечно,  в доме с историей, вы  обязательно встретите живущих в нем  людей, мнение которых существенней мнений близких и знакомых, ведь  они в практическом смысле испытали на себе достоинства или недостатки того дома в котором живут. Эти люди не обманут, им нет смысла говорить не правду, они скажут все как есть.

Уюта вам и надежности!

Ирина Горбикова

Как выбрать квартиру правильно и не прогадать? Reviewed by on . Когда вы собираетесь приобрести квартиру, то  хочется не только цены по карману, но и надежности и комфорта. Как не прогадать в данной ситуации? Является ли тол Когда вы собираетесь приобрести квартиру, то  хочется не только цены по карману, но и надежности и комфорта. Как не прогадать в данной ситуации? Является ли тол Rating: 0

Комментировать

scroll to top